“他们先通过招标拿地，比如说那块地价值20个亿，地产集团招标拿到手以后，并没有付款，而是转手抵押给了银行。”
陈着眼神里有些讽刺：“因为内部早就疏通好关系，抵押金额一般不会低于拿地价，所以对于地产集团来说，相当于没花一分钱就拿到某块地了。”
“等到盖好了房子，通过预售楼盘收回了资金，先把银行的抵押贷款还掉。”
陈着幽幽的说道：“剩下来那些，就是净赚的了。”
“这样的嘛……”
宋时微还是第一次听到这种行业内幕。
毕竟才2008年，算是地产行业里的绝密新闻了。
从金融学角度来讲，这就相当于0成本撬动了未来几十亿乃至上百亿的楼盘，空手套白狼的极致玩法，而且并没有违反相关法律。
或者这样说，这条空子，似乎是特意留给有关系的人来钻的。
十五年后的地产公司为什么容易爆雷，那是因为房子卖不出去导致资金链断裂，还不起银行贷款了。
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