96年，为了解决市中拥堵问题以及振兴周边经济，省里连续召开了四次座谈会，最终确定了在南郊建立汉东大学城的方案。
京州市所有的大学，都无条件的搬迁到了汉东大学城。
汉东大学城共有七所本科类院校，十一所专科类院校，总共聚集了四十多万大学生。
让无数投资者疯狂的是，开发商在大学城正中心，建造了一条独一无二的商业街，名为大学城商业街。
这座坐拥四十多万大学生的商业街，刚一发售，就引来了疯抢的热潮。
可是很快，他们就发现问题了。
本以为大学生会在这里疯狂消费，可事实上，只要到了周末，大学生们都会坐公交车去繁华的市区逛街，而周一到周五，他们则是大多在校内消费。
这就让商业街的处境变得尴尬了起来。
最要命的是，每当暑假寒假来临，大学城商业街就如同鬼城一般，除了散落的落叶以及尘土，几乎看不到几个人影。
渐渐地，一波波顶不住压力的商户开始撤离，一波波自认为发现了金矿的商户开始入驻。
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