“陆氏投资公司的这个在建小区位置优越，毗邻规划中的主干道。”
“根据设计图，他们每套房子100平方米，每层2套，每栋6层，总共4栋商品房，合计建筑面积4800平方米。”
“现在海口市商品房市场均价为5000元/平方米，未建成的楼花打八-九折，按八折计算，陆氏这个小区的预期售价可以达到1920万元，按九折计算则可达到2160万。”
第14章极限投机，地价暴涨
“加上现在琼州岛房地产市场蓬勃发展，房价蒸蒸日上的趋势，我们认为，陆氏投资公司的这个在建小区预期价值只会上升，不会下跌，至少可以按2000万的估值进行抵押放贷。”
银行各科室负责人也纷纷发表自己的意见，基本认可了评估公司的项目估值报告。
但最终拿意见的还是祝弘毅。
祝弘毅已经与周明易谈好了贷款的回扣，贷得越多他拿得越多。
因此，他自然不会拒绝放贷，评估公司的报告只是给了他一个合理放贷的借口而已。
已经建好的商品房，放贷比例可以达到70%。
但没建成，还处于施工阶段的楼花项目，就只能贷40%—60%，根据项目施工进度和预期收益决定放贷比例。
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